o que preciso para ALUGAR

O que voce precisa saber para alugar um imóvel na TANNUS IMÓVEIS - CRECI-MS-8693 J

Após visualizar o imóvel do seu interesse em nosso site ou demais redes sociais, siga essas dicas:

a) Conheça e vistorie o imóvel pessoalmente. Entre em contato conosco, confirme a disponibilidade das chaves, e agende um horário para retirá-la. Nosso horário de funcionamento é de segunda à sexta-feira de 08 as 12 hs e 13:30 às 18 hs. Lembrando que será necessário deixar um documento de identificação pessoal (carteira de identidade, CNH, carteira profissional, etc). Você terá o tempo disponível de 2 hs para conhecer o imóvel;

b) Confirmado o seu interesse, formalize uma proposta à TANNUS IMÓVEIS, através dos nossos canais de comunicação: link do anúncio no nosso site “Fale conosco sobre este imóvel”, através do e-mail: contato@tannusimoveis.com.br ou via watts: 67-3042-1692, contendo os dados do imóvel desejado. *Sendo aceita sua proposta, entraremos em contato e solicitaremos os documentos necessários para análise;

c)  Providencie e nos envie, imediatamente, para análise e aprovação (através do nosso e-mail: contato@tannusimoveis.com.br; whatsapp: 67-3042-1692 ou pessoalmente) a sua Documentação pessoal e da sua GARANTIA (opções abaixo). *Se tudo for aprovado, a Imobiliária providenciará, em tempo habil o contrato de locação e termo de vistoria, a ser avençado e ajustado entre as partes;

d) O LOCATÁRIO deverá providenciar e entregar, na TANNUS IMÓVEIS, o contrato de locação em 2 (duas) vias  assinadas e reconhecidas as firmas  (LOCATÁRIO´S e FIADORES). Assim como, Efetivar e imediata contratação e pagamento da apólice do SEGURO CONTRA INCÊNDIO E OUTROS SINISTROS e eventual SEGURO FIANÇA (sujeitos à aprovação pela TANNUS IMÓVEIS). Após, munido da sua via do contrato, devidamente assinado pelo locador, na pessoa da sua representante, receberá as chaves do imóvel. Em seguida, deverá providenciar a religação da energia eletrica e água, nas respectivas concessionárias, ENERGISA e ÁGUAS DE GUARIROBA. Assim como, solicitar a autorização para mudança e alteração cadastral, junto a respectiva administradora, quando tratar-se de Condomínio ou Edifício;

e) Enfim, para perfeita convivência entre LOCATÁRIO e a TANNUS IMÓVEIS: O mesmo deverá Cumprir fielmente os termos e obrigações avençados no contrato de locação. Especialmente, manter o imóvel em perfeito estado de uso e conservação; pagar em dia o aluguel, iptu, taxa de condomínio, água, energia, apólice de Seguro e eventual Seguro Fiança, etc.   

• DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para LOCAÇÃO (sujeito à análise e aprovação pela TANNUS IMÓVEIS):

• DO LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA: - Cópia: RG, CPF, Registro Profissional e/ou CNH atualizada; - Cópia certidão de casamento (se casado), certidão pertinente (se separado judicialmente, viúvo etc), e, da certidão de nascimento (se solteiro); - Comprovante de Renda - atualizado: Holerite, Cópia da Última e completa Declaração do Imposto de Renda, outros; - Comprovante de Residência - atualizado: Conta de água, energia, IPTU ou Declaração do proprietário; - Cópia da Conta de telefone - atualizada: fixo e celular; - No Caso do atual endereço ser alugado (03 últimos Recibos de Pagamento); - Certidão atualizada e Negativa de ações Cíveis e Criminais.

• DA LOCATÁRIA - PESSOA JURÍDICA: - Cópia: Cartão da CNPJ/MF, Inscrição Estadual/Municipal, atualizados; - Cópia: Contrato social e a última alteração;  - Último balanço da empresa e inventário dos bens; - Comprovante do atual endereço da empresa (matriz e filiais); assim como, do Responsável-Diretor; - Conta atualizada do (s) telefone (s) em nome da locatária: fixo e celular; - No caso do atual endereço ser alugado, os últimos 03 (três) recibos de pagamento; - Certidão atualizada da Junta Comercial (inteiro teor); - Certidão Negativa e atualizadas: Ações Cíveis, Criminais e Protestos.

•  OPÇÕES DE GARANTIA(S) (sujeito à analise e aprovação pela TANNUS IMÓVEIS e respectivas SEGURADORAS): 

•   FIADOR(ES) - SOMENTE SERÃO ACEITOS COM 02 (DOIS) IMÓVEIS EM CAMPO GRANDE, MS, LIVRES E DESEMBARAÇADOS DE QUAISQUER ÔNUS. Qualquer exceção deverá ser analisada previamente pela Imobiliária:  - Cópia: RG, CPF, Registro Profissional e/ou CNH atualizada; - Cópia certidão de casamento (se casado), certidão pertinente (se separado judicialmente, viúvo etc.), e, da certidão de nascimento (se solteiro); - Comprovante de Renda - atualizado: Holerite, Cópia da Última e completa Declaração do Imposto de Renda, outros; - Comprovante de Residência - atualizado: Conta de água, energia, IPTU ou Declaração do proprietário; - Cópia da Conta de telefone - atualizada: fixo e celular; - No Caso do atual endereço ser alugado (03 últimos Recibos de Pagamento); - Certidão atualizada e Negativa de ações Cíveis e Criminais; - Certidão Negativa e atualizada de Ônus de Imóveis (2 em Campo Grande, MS). * Eventuais exceções deverão ser previamente analisadas e aprovadas pela TANNUS IMÓVEIS.

• CAUÇÃO em BEM IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL livre e desembaraçado, em Campo Grande, MS. OBS.: Todas as despesas com escritura, registro ou averbação da garantia no competente Cartório de Imóveis, correrá por conta do LOCATÁRIO interessado;
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• CARTA-FIANÇA emitida pelo Exército, Aeronáutica, Marinha, Polícia Federal ou Justiça Federal.

• ALUGUE SEM FIADOR: SEGURO FIANÇA ou, conforme casos específicos, TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO (mínimo de 8 vezes o valor do aluguel e demais encargos da locação, inclusive IPTU, TX CONDOMÍNIO etc.) - Tratar diretamente na TANNUS IMÓVEIS ou pelo site:     www.maximizaseguros.com.br/web/fianca-locaticia (Sujeito à aprovação pela TANNUS IMÓVEIS e respectivas Seguradoras.

• CREDPAGO - Alugue um imóvel sem complicação usando seu Cartão de Crédito - Maiores informações diretamente na Tannus Imóveis ou pelo site: www.credpago.com.br  (Sujeito à aprovação pela TANNUS IMÓVEIS e CREDPAGO). 

• Em tempo: a Imobiliária poderá solicitar outros documentos.